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旅游特色街区,是包袱还是吸引物?

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旅游特色街区,是包袱还是吸引物?

发布日期:2018-09-30 作者: 点击:

  按照世界名著霍华德《明日的田园城市》的逻辑,每一个小镇项目都需要构建一个引力模型。这个理论从产品意义上来解读,有一个很重要的产品类型就是小镇中心。每一个小镇都有一个小镇中心,每一个旅游目的地都有一个综合游览的特色街区。

  从观光到度假,这是中国旅游业10年间跨越的主要阶段。在中国, 打造一个传统的观光项目的打造并不太难,但打造一个成功的度假项目却极为少见。而最能反映出一个项目度假水准的,就是小镇中心这类业态。如果一个特色文旅小镇连一个特色街区都做不起来,很难说这种产品的水准能契合未来度假旅游的趋势。

  不过现实情况是,这样的特色街区往往风格多样,但都是门可罗雀。问题出在哪里?如果我们拿城郊商业街区的模式去操作旅游特色街区,那么从本质上就错了。

  很多以地产利益目标的项目里,小镇的特色街区成了难点和痛点。实际上,从中长期看,如果小镇本身没有街区的活力,那么这个小镇就是个空城死城。街区的活力、街区的文化、街区的氛围就是这个小镇的标志。

  看似体量不大,产品易复制的旅游目的地里的特色街区具有极高的难度。在一个常住人口远不及大城市的旅游目的地中,所有的消费者都是目的性消费的人群。怎么让他们来?怎么让他们留下?怎么让他们流连忘返?这里有这极大的学问。

  日本著名建筑师原广司在其名著《世界聚落的教示100》里有明确说到,“所有的部分都要计划,所有的部分都要设计。看似偶然形成的风格、自然发生的情理中的风情,其实都是经过周密计算之后而设计的结果。”而这样的场景营造的构建,实际上在宋卫平的小镇著作《镇长》的开篇语里面被强烈推崇。

  所以,简而言之,小镇中心的街区的产品创作,需要有三个特点:第一,业态要特,普通大城市商业街区的业态大多数不适应于小镇街区,小镇街区的业态规划要重新设计;第二,空间要迂回婉转,界面多样;第三,以人为尺度的景观和场景创造要大胆、细致,营造出多样化的展演、社交、集会的空间。

  一个成功的小镇中心与失败的小镇中心,差距的是1万个历史文化街区的用心和情怀。一个作品,是否付诸了巨大的心力,其中的每一个游客都会感同身受。


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